Objektdaten
- Grundstücksfläche: 948 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Grundschöttel
- Erbpacht: 5.979,96 €
- Courtage: 3.57% vom Kaufpreis
- Nutzfläche: 80,52 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1966
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattung
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Keller
- Rollläden
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus besticht mit modernem Wohnen auf einer nahezu barrierefreien Ebene und überzeugt mit der hauseigenen Terrasse sowie dem schönen Sonnengarten.
* Einfamilienhaus im Bungalow-Stil
* 192.48 m² Wohnfläche zuzügl. Nutzfläche
* 6 Zimmer, Wohnküche, Diele, zwei Tageslichtbäder (Dusch- und Wannenbad), Gäste-WC, Abstellräume
* eine Wohnebene (Erdgeschoss)
* teilweise unterkellert
* zwei Garagen innerhalb des Hauses – Zugang vom Haus nur in eine der beiden Garagen
* isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Erbbaurechtsgrundstück
Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.
Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet und ist gestaffelt. Der Bodenwert beträgt 230.000,00 EUR.
Die Staffelung des Erbbauzinzes:
1-10 Jahre: 2,6 % folglich 498,33 EUR/mtl. (5.979,96 EUR p.a.)
11-15 Jahre: 3,1 % folglich 594,16 EUR/mtl. (7.129,92 EUR p.a.)
16-20 Jahre: 3,6 % folglich 690,00 EUR/mtl. (8.280,00 EUR p.a.)
21-99 Jahre: 4,1 % folglich 785,83 EUR/mtl. (9.429,96 EUR p.a.)
Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (420.000,00 EUR).
Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen detailliertere Informationen zum Objekt.
Lage
Die Immobilie ist in der attraktiven und historischen Stadt Wetter gelegen und überzeugt mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sogar fußläufig erreichbar. Weitere Cafés, Shopping-Möglichkeiten, etc. sind im Zentrum Wetters vorzufinden, welches mit dem ÖPVN oder mit dem Auto ideal erreicht werden kann. Für Naturliebhaber besteht ebenfalls die Möglichkeit die in der Nachbarschaft gelegenen Wanderwege zu nutzen oder auch das Naturfreibad Wetters zu genießen. Sportliche Aktivitäten können ebenso wunderbar ausgeführt werden, mehrere Optionen sind auf dem Harkortberg vorzufinden. Parallel ist eine ideale Infrastruktur gegeben, denn die Autobahnanbindung zur A1 ist nur mit einer kurzen Fahrtzeit verbunden. Die umliegenden Städte wie Witten, Hagen oder auch Gevelsberg sind zusätzlich auch über Landwege gut erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.10.2021
Endenergiebedarf Wärme: 185.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1966
