Objektdaten
- Grundstücksfläche: 910 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Kaufpreis: 349.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
- Baujahr: 1966
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- offener Kamin
- Sauna
- Wintergarten
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem 910 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich großzügige 187 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Zuhause bieten.
Der charmante Wintergarten, der sich im unteren Bereich des Hauses befindet, lädt Sie ein, selbst an kalten Tagen zur Ruhe zu kommen und zu entspannen. Die raumhohen Glaswände ermöglichen es Ihnen, die Natur ganzjährig zu genießen. Ein weiteres attraktives Merkmal dieses Hauses ist der offene Kamin, der eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine praktische Garage, in der Sie Ihr Auto bequem unterbringen können.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gebhardshain. Ein Kindergarten, die Grundschule und Realschule Plus sind innerorts ansässig. Ein weiterer Kindergarten befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt im Nachbarort Steinebach (Sieg). Zu Behörden, Ärzten, Apotheken, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Norma) gelangen Sie ebenfalls direkt in Gebhardshain. Auch Banken, Werkstätten, Tankstelle und Baumarkt befinden sich in Gebhardshain, so dass man viele Dinge für den Bedarf des täglichen Lebens in dem kleinen Ort mit etwa 2.000 Einwohnern erledigen kann. Die B 62 (Wissen-Siegen) Auffahrt Betzdorf und die B 256 (Altenkirchen-Waldbröl) liegen jeweils ca. 9 km und 15 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in Siegen (A 45; Dortmund-Herborn).
Ausstattung
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 befeuert. Der offene Kamin dient als zusätzliche Wärmequelle. Die Fenster sind isolierverglast und in Holzrahmen eingefasst.
Der Boden ist mit Fliesen, Holzdielen und Teppich ausgelegt.
Sonstiges
Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain wurde 2017 aus den Gemeinden Betzdorf und Gebhardshain zusammengelegt und vereint das Beste aus beiden Regionen. Ihre Jüngsten können sich in einem der 18 Kindergärten austoben. Grund-, Förder- und weiterführende Schule finden Sie in der ganzen Verbandsgemeinde vor. Der Amts- und Verwaltungssitz ist in Betzdorf, hier sind auch Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Aldi, Lidl) anzutreffen. Die B 62 verläuft durch Betzdorf. Zur B 414 gelangen Sie in ca. 11 Kilometern. Die B 256 ist in ca. 15 Kilometern Entfernung gelegen. Die A45 erreichen Sie bei Siegen in ca. 30 Minuten. Betzdorf verfügt über eine Anbindung an das Schienennetz, verschiedene Regionalbahnen fahren Altenkirchen, Siegen, Limburg oder auch Aachen an.
