Modern Wohnen in fussläufiger Stadtlage…

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Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Kaltmiete: 480 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,96 €
  • Kaution: 960 €
  • Gesamtfläche: 69 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Baujahr: 1901
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023

Objektbeschreibung

Wollen Sie fußläufig zur City von Gummersbach Wohnen?

Die Wohnung befindet sich westlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Gummersbach und zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. In Gummersbach befinden sich weitgehende Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, das Einkaufszentrum Forum Gummersbach sowie die Fachhochschule. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe.

Die ansprechende Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und befindet sich im Erdge- schoss. Die Räume sind hell und freundlich, neben dem Badezimmer mit Tageslicht und Dusche überzeugt auch der große und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die Wohnung ist modernisiert, mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet und wird über eine eigene Gastherme beheizt. Vor der Wohnung befindet sich eine kleine Terrasse. Gut geeignet sowohl für einen Single als auch 2-Personen-Haushalt.

Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 24 Monaten. Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 26.10.2014 bis 25.10.2024 Endenergiebedarf: 288 kWh/(m²a) Energieklasse H Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Lage des Objektes

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