Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe

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Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 450 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,76 €
  • Kaution: 900 €
  • Gesamtfläche: 58 m²
  • Wohneinheiten: 12
  • Baujahr: 1959
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024

Objektbeschreibung

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Steinenbrück. Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen befin-den sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe zu erreichen oder im Gum-mersbacher Zentrum zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum steht fußläufig zur Verfügung.
Haus:
Massiv errichtetes und vollunterkellertes Mehrfamilien-Doppelhaus mit insgesamt 12 Wohneinhei-ten. Die Fassade ist verputzt.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über einen Balkon und viele Fenster, so dass sie einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslicht-Wannenbad, Schlaf-zimmer, Wohnküche.
Insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und modern. So mit neu verlegtem Laminatboden, weiß tapeziert, isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, u.v.m.
Abstellmöglichkeiten:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 verfügbar.
Garage:
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 22.02.2019 bis 22.02.2029 Endenergieverbrauchskennwert: 108,7 kWh/(m²a) Energieklasse: D Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr Heizung: 2004

Lage des Objektes

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