Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und moderner Einbauküche!

  • Dachterrasse
  • Terrasse
  • Bad
  • Terrasse und Ausblick
  • Diele
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bild9
  • Küche mit moderner Einbauküche

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 740 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,71 €
  • Kaution: 1.200 €
  • Gesamtfläche: 85 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Baujahr: 1955
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2022

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und moderner Einbauküche!
Ortslage:
Beliebte und fußläufige Lage zur Innenstadtlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel im halbstündlichen Takt.
Lage des Anwesens:
Stadtkernnahe Wohnung, Bebauung überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen direkt vor dem Haus.
Haus:
Massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, Baujahr ca. 1955. Im Jahr 2007 wurde umfassend saniert und modernisiert, so z.B. neue Fenster eingebaut, das Bad saniert, die Heizungsanlage erneuert sowie die Außenfassade und das Dach erneuert und wärmegedämmt.
Lage der Wohnung:
Im 1. Obergeschoss gelegen und durch ein separates Treppenhaus erreichbar.
Aufteilung:
2- Zimmer-Wohnung: Diele, Küche, Duschbad, Schlafzimmer und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur riesigen Sonnenterrasse. Insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Gepflegt und modern, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, großzügiger Dachterrasse, isolierverglasten Fenstern, Gasbrennwertheizung, Laminat- und Fliesen-Böden, Rollläden u.v.a.m. Enthalten ist darüber hinaus auch eine neue und moderne Einbauküche.-
Abstellraum:
1 separater Abstellraum im Speicher.
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2022 verfügbar.
PKW-Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Tierhaltung:
Hundehaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 29.01.2021 bis 29.01.2031 Energieverbrauchskennwert: 88,80 kWh/(m²a) Energieklasse C Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Lage des Objektes

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