MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND TG-STELLPLATZ AM RANDE DES KREFELDER ZENTRUMS!

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • innenliegendes Wannenbad
  • Hausflur
  • Hausansicht

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 194,37 €
  • Kaufpreis: 130.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Wohneinheiten: 12
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1983
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Keller
  • vollmöbliert

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1983. Auf rund 60 m² verteilen sich zwei einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad und eine Loggia. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele. In der Diele haben Sie genügend Platz, um eine Garderobe aufzustellen. Zur Linken befindet sich das moderne, innenliegende Wannenbad. Gegenüber des Wohnungseingangs befinden sich die beiden Wohnräume. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zur Loggia. Durch die große Fensterfront ist das Zimmer schön hell. Die Loggia ist zur südwestlichen Seite ausgerichtet, wodurch Sie tagsüber die Sonne genießen können. Das Wohnzimmer befindet sich rechts vom Schlafzimmer und verfügt über genügend Platz, um neben einer gemütlichen Wohnlandschaft einen Essbereich einzurichten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie außerdem in die Küche. Zurück in der Diele, bietet Ihnen eine kleine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für Reinigungsutensilien.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Somit bleibt Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart!
Einige Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus 3 Häusern und insgesamt 26 Einheiten und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 194,37EUR und beinhaltet 106,39EUR an umlagefähige Kosten sowie 39,78EUR an Rücklage.

Hier lässt es sich wohnen! Ob für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger, mit dieser Wohnung können Sie nichts falsch machen!

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande des Krefelder Zentrums. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und eine Tankstelle. Der Dießemer Bruch ist nach wenigen Fahrminuten erreicht und bietet weitere Einzelhandelsgeschäfte, Baumärkte, Gastronomien und ein Krankenhaus. Der Krefelder Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone sind nur ca. 1,5 km m entfernt und somit schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. Die Autobahnauffahrten der A57 sowie der A44 sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

-glatt verputzte, weiße Wände
-hellgrauer Laminatboden in allen Wohnräumen, Küche und Diele
-dunkelgrau gefliestes Wannenbad
-Wohnungseingangstür aus Edelstahl mit Sicherheitsschloss
-weiße Türen mit Drückergarnituren aus Edelstahl
-doppeltverglaste Fenster sowohl aus Kunststoff als auch aus Aluminium
-XX-Heizung aus dem Jahre XX

Lage des Objektes

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