moderne 3-4 Zi-Maisonettewhg, Loggia, EBK, Stellplatz im Jugendstilhaus im Herzen von Troisdorf

  • Hausansicht
  • Wohnen
  • Wohnen Blick in Küche
  • Küche
  • Flur
  • Duschbad
  • Aufgang Studio
  • Studio
  • Studio
  • Wannenbad
  • Loggia
  • Grundriss Ebene 1
  • Grundriss Ebene 2

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 1.300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Kaution: 2.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Dielen
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1917
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Keller

Objektbeschreibung

Das Jugendstilhaus von 1917 mit nur drei Wohneinheiten wurde 2012 kernsaniert. Die helle 3 bis 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der obersten Etage. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein modernes Duschbad. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein geräumiges Studio mit offenem Dachstuhl und Sichtbalkenwerk, ein Wannenbad und die Loggia mit schöner Aussicht.

Die aktuell hinterlegten Grundrisse werden in Kürze aufgearbeitet und ausgetauscht!

Lage

Die schicke und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt in Troisdorf-Mitte und somit im Herzen von Troisdorf. Troisdorf bietet einen interessanten Mix aus moderner Architektur und traditionellem Jugendstil mit einer modern gestalteten Fußgängerzone.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum St. Josef Krankenhaus. Entspanntes Einkaufen und erholsamer Spaziergänge im nah gelegenen Stadtwald oder im Park der Burg Wissem lassen sind wunderbar kombinieren.

Nahverkehr DB, Regionalbahn, Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Siegburger ICE Bahnhof liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Zum Inventar gehört die moderne Einbauküche, integriertes Radio, eingelassene Beleuchtung in Küche und Bad unten. Im Dachgeschoss ein Regal als Raumtrenner sowie im Dachgeschoss ein Schrank, welcher am Boden befestigt ist.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Die Einbauküche und der Stellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.300,- EUR (inkl. Inventar und Stellplatz) + Nebenkosten 190,- EUR = 1.490,- EUR Gesamtmiete.

Lage des Objektes

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