Moderne Altbau-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

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Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,98 €
  • Kaution: 1.390 €
  • Gesamtfläche: 94 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Baujahr: 1870
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2022

Objektbeschreibung

Wollen Sie fußläufig zur City von Gummersbach Wohnen?

Die Wohnung befindet sich westlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Gummersbach und zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. In Gummersbach befinden sich weitreichende Einkaufsmög-lichkeiten, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Fach-hochschule. Ausgezeichnete Anbindung an die Fußgängerzone und das neue Gummersbacher Forum sowie hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreich-barkeit der BAB 4 Köln-Olpe.

Die lichthelle und im 1. Stock gelegene Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche inkl. einem großen Balkon. Sie bewohnen 2 helle und freundliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer und Küche sowie Diele und Bad. Darüber hinaus steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die Ausstattung ist modern: neuer Tageslicht-Sanitärbereich mit Wanne und Dusche, Gaszentralheizung, moderne Isolierverglasung, u.a. hochwertige Vinyl- und Fliesenböden etc.

Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus kann separat angemietet werden.

Ab 1. August 2022 verfügbar, nach Absprach ggf. auch früher.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 24 Monaten.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Somit ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage des Objektes

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