MODERNE PRAXISETAGE IM KREFELDER ZENTRUM

  • Außenansicht
  • Schulungsraum
  • Empfang / Wartebereich
  • Empfang / Wartebereich
  • Flur
  • WC
  • Schulungsraum / Chefbüro
  • Einzelbüro
  • Einzelbüro
  • Schulungsraum
  • Einzelbüro
  • Küche
  • Notausgang
  • Eingang und Aufzug
  • Außenansicht

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 2.420 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 440 €
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 7.260 €
  • Nutzfläche: 220 m²
  • Gesamtfläche: 220 m²
  • Bürofläche: 220 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1962
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2021

Ausstattung

  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Die angebotene Praxis oder Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit insgesamt 5 Geschossen, aus dem Jahre 1962. Neben einem langjährig vermieteten Ladenlokal im Erdgeschoss befinden sich 4 Büroetagen im Haus. Sie erreichen das erste Obergeschoss durch das helle Treppenhaus, welches über einen Personenaufzug verfügt.

Auf rund 220 m² Fläche verteilen sich ein Empfangs-/Wartebereich sowie fünf Büroräume, welche Platz für je 1-2 Arbeitsplätze bieten, zwei Sanitärräume mit jeweils getrenntem Damen- und Herren-WC und einer Teeküche.

Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gehalten. Die Böden sind mit einem strapazierfähigen Filzteppich ausgelegt. Bei den Sanitäranlagen hat man sich für Bodenfliesen in einem modernen Grauton und für weiße Wandfliesen entschieden.
Die Räumlichkeiten werden nach Mieterwunsch renoviert, ob Praxis, Studio oder Gewerberäume
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich am Rande des Krefelder Zentrums auf der Uerdinger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Bis zur Krefelder Einkaufsmeile sind es ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren direkt vor der Haustür ab (Bahnlinie 042 und 043). Die neu konzipierte Bus- und Bahnhaltestelle “Krefeld Rheinstraße“ liegt lediglich 500 m entfernt. Bis zum Hauptbahnhof sind es gerade einmal 1,5 km (etwa 15 Gehminuten). Die nächste Auffahrt der A57 Krefeld-Zentrum (Richtung Nijmwegen/Düsseldorf) ist etwa 4 km entfernt.

Ausstattung

– KAT5-Verkabelung
– Deckenbeleuchtung
– moderne WC-Anlagen (teilweise mit Fenster)
– Teeküche
– Personenaufzug
– Gas-Zentralheizung

Ein Lastenaufzug im Bereich der Notausgänge darf für den Umzug genutzt werden.

Lage des Objektes

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