Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 5
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Siegbogen
- Kaltmiete: 1.430 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 390 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: 3.57 Monatsmieten
- Kaution: 4.890 €
- Anzahl Außenstellplätze: 5
- Nutzfläche: 110 m²
- Gesamtfläche: 110 m²
- Lagerfläche: 40 m²
- Bürofläche: 110 m²
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Teppich
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 2012
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
Ausstattung
- DV-Verkabelung
- Keller
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Diese moderne, helle und großzügige Bürofläche mit 4 Räumen befindet sich im 1.Obergeschoss eines äußerst gepflegten und schönen Wohn-/ und Gewerbeobjektes.
Die Büroetage verfügt über ein großes Zimmer mit möglichem Empfang, ein Besprechungszimmer und 2 weitere Räume, Damen-/Herrentoilette und eingebauter Teeküche. Durch 2 Eingangsmöglichkeiten ist die Nutzung der einzelnen Räume sehr flexibel.
Die Bürofläche ist sehr gut ausgestattet und verfügt zum Beispiel über:
– einen Aufzug
– eine Videogegensprechanlage
– eine Belüftungsanlage
– ein vorbereitetes, anwendungsneutrales Netzwerk nach DIN-Norm
– Teeküche
– im Besprechungszimmer gibt es eine magnetische Wand, die Anschlüsse für einen Beamer sind vorbereitet
– hochwertige Büromöbel, die bei Interesse gerne übernommen werden können
und vielen anderen Dingen, die den Büroalltag einfacher machen.
Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen eigenen Kellerraum für die zur Vermietung stehende Gewerbefläche sowie 5 Pkw-Stellplätze. Weitere, öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie bietet eine ideale Basis für jeden, der eine moderne und zentrale Büroetage sucht.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Hennef-Siegbogen.
Die Lage ist ideal, da sie eine gute Verkehrsanbindung hat.
Mit dem Auto ist man in 5 Minuten in die Innenstadt, es gibt fußläufig eine S-Bahn-Haltestelle , der nächste ICE-Haltepunkt befindet sich in Siegburg mit Anschluss Richtung Frankfurt und Köln.
Die Autobahn A560 ist in 2 Minuten erreichbar und die Auffahrt A3 Richtung Köln und Frankfurt in ca. 5 Minuten.
Der Flughafen Köln/Bonn ist 25 Fahrtzeit mit dem Auto entfernt.
Ausstattung
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.430,-EUR + 200,-EUR für 5 Außenstellplätze + 390,-EUR Nebenkostenvorauszahlung = 2.020,-EUR + 383,80 (19% MwSt.) = 2.403,80 EUR.
Sonstiges
Unsere Provision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Der Energieausweis ist beantragt
