Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Asberg
- Kaufpreis: 198.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl TG-Stellplätze: 1
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 12.500 €
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Baujahr: 1979
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: März 2024
Ausstattung
- Abstellraum
- Keller
- Rollläden
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top-gepflegten 8-Fam.-Hauses von 1979. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, Küche, großes Wohnzimmer (30 m²) mit Balkon, Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung sowie Fenster, geräumiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Im Keller stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Platz in der Tiefgarage unter dem Haus kann für EUR 12.500,- dazu gekauft werden.
Lage
Angenehme, ruhige Wohnlage zwischen dem Moerser Zentrum und dem Ortsteil Asberg, nur ca. 1,5 km vom Moerser Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten usw. sind von hier aus bequem zu erreichen, ebenso die Auffahrt zur A 40 Duisburg/Venlo.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails:
modernisiertes Bad (grau/weiß), weiße Innentüren und neue Wohnungseingangstür, Balkon mit Markise in Süd-Lage, Öl-Zentral-Heizung, WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer, Fliesen in Küche, Wohnzimmer, Diele und Bad, Schlafräume mit Laminat, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außen-Rollläden.
Sonstiges
Die Wohnung könnte im 1. Quartal 2024 an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1979
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