Moers-Hülsdonk: Tolle Lage, toller Schnitt, tolle Wohnung!

  • MO-Hülsdonk: Top gepflegte, ...
  • ... 105 m² große Etagenwohnung
  • Großzügiges Entrèe
  • Der Essplatz
  • Der Wohnbereich
  • 40 m² großes Wohn-/Essimmer
  • Blick in den Wohnbereich
  • Essplatz vor der Küche
  • Balkon in Westlage
  • Die Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Flur zu den Schlafräumen
  • Das Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Das Kinder-/oder Arbeitszimmer
  • Bad mit 2 Waschtischen, Fenster,..
  • ... Wanne und Dusche
  • Der Blick vom Balkon
  • Abstellraum
  • Moderne Gas-ZH aus 2017
  • Geräumiger Kellerraum
  • Schicke, sichere Eingangstür
  • Ein gepflegtes Treppenhaus
  • PKW-Stellplatz fest zugeordnet

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Hülsdonk
  • Hausgeld: 370 €
  • Kaufpreis: 277.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 14 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1986
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

105 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten, architektonisch ansprechenden 3-Familienhauses, ca. 40 m² großer Wohnbereich wie Balkon in westlicher Ausrichtung, kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein gepflasterter, zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz vor dem Gebäude.
Der Wohnung ist ein großer Abstellkeller zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung.

Lage

Ebenso ruhige wie renommierte Wohnlage im stadtnahem Ortsteil Hülsdonk. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule ebenso fußläufig zu erreichen wie auch der Moerser Schloss- und Freizeitpark. Weiterführende Schulen sind in der ca. 2,5 km entfernten Moerser Innenstadt zu finden.

Ausstattung

Die Wohnung ist seinerzeit hochwertig ausgestattet worden und besticht vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt Eiche-Stabparkett, die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Das Bad bietet neben zwei Waschbecken, Dusche und Wanne auch ein großes Fenster, zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Die Einbauküche ist hell und modern, sie gehört zur Wohnung und soll übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt über eine erst 2017 installierte, hochmoderne Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.05.2024
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1986
Baujahr Heizungsanlage: 2017

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Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
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Lage des Objektes

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