Multifunktionale Gewerbefläche in Stadtmitte!

  • Prodktionsfläche
  • Produktionsfläche
  • Produktionsfläche
  • Durchgang
  • Lagerfläche
  • Lagerfläche
  • Rückansicht
  • Einfahrt
  • Grundriss
  • Lageplan

Objektdaten

  • Kaltmiete: 480 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtfläche: 120 m²
  • Lagerfläche: 120 m²
  • Baujahr: 1951
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen diese Gewerbefläche mit Lager und Produktionsräumen in einem Hinterhof in der Hammer Innenstadt zur Miete an. Die angebotene Fläche befindet sich in der Oststr. 43.

Die Gewerbefläche ist hofseitig erschlossen und bietet die Möglichkeit mit dem Pkw bis zur Tür vorzufahren, so können Sie gegebenenfalls Ihre Waren schneller und unkomplizierter verräumen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Etagen und weist insgesamt ca. 120 m² Nutzfläche auf. Das Besondere ist hier die Deckenhöhe in dem Lagerraum, welche nochmal extra viel Platz für großflächige Regalwände bietet. Zudem ist die Fläche durch eine kleine Zwischenwand abgeteilt, dies bietet Platz für noch weitere kreative Ideen.

Die Flächen wurden zu Beginn als Fleischerei bzw. Räucherei genutzt. Zuletzt jedoch als Lagerfläche für den Orthopädiebedarf.

Haben Sie schon passende Ideen zur Nutzung dieser ansprechenden Fläche?

Lage

Direkte Innenstadtlage: Oststr. 43 in 59065 Hamm.

Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich in Top-Lagen von Hamm City und ist wenige Meter von der Innenstadt entfernt.

Die Lage ist ideal: einfach zu finden und zentral gelegen. Da die Fläche über den Hinterhof erschlossen ist, bietet es eine angenehme Umgebung ohne viel Trubel und Verkehr.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 01.11.2025, Baujahr des Gebäudes: 1951, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 86,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Lage des Objektes

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