Neubau-Exclusives Wohnen im Frankenforst

  • Küchenansicht
  • Küchenansicht
  • Schlafzimmer
  • Wohn-Küche
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Büro
  • Bad
  • Diele

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kaltmiete: 1.240 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,38 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 70 €
  • Gesamtfläche: 86,23 m²
  • Separate WCs: 1
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Neubau
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Der Neubau besticht mit seiner attraktiven Architektur in sehr guter Lage im Frankenforst. Die Wohnung befindet sich Dachgeschoss und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden und ist wie folgt aufgeteilt: großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Diele, Bad mit Dusche, separates Gäste-WC, Abstellraum und Freisitz.
Zweischichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
hochwertige Nolte Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte
Fußbodenheizung
große Fensterflächen
Video-Sprechanlage
Hochwertiges Bad / Gäste WC mit Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik
Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Aufzug vom Keller / Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
elektrische Rollläden
separater Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für
Waschmaschine und Trockner
Internet-Glasfaseranschluss
Pkw-Stellplatz
eigener Kellerraum

Lage

Frankenforst: Hervorragende, absolut ruhige Wohnlage im Kernbereich von Alt-Frankenforst, das im rechtsrheinischen Einzugsgebiet zu den erstklassigen Villenvierteln zählt. Der Standort steht für herrschaftliche Baumalleen und ideale Verkehrsanbindungen an die Autobahn A4, Buslinien und die Straßenbahnlinie 1 in die Kölner Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Königsforst.

Lage des Objektes

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