Objektdaten
- Grundstücksfläche: 681 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Kaufpreis: 359.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Baujahr: 2003
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Ausstattung
- Abstellraum
- Kabel/Sat-TV
- offener Kamin
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Asbach. Das Haus wurde 2003 in solider Bauweise von der Fa. Kern-Haus errichtet. Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Aufgrund der Aufteilung ist dieses Objekt als großes Einfamilienhaus und auch aus Zweifamilienhaus nutzbar.
Das Grundstück von ca. 681 m² ist pflegeleicht angelegt und im hinteren Gartenbereich größtenteils eingezäunt. Dort befindet sich eine schöne, große Terrasse und ein gemütliches Gartenhaus. Vor dem Haus befinden sich einige PKW-Stellplätze. Die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage ist gegeben.
Lage
Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohnlage von Asbach. In Asbach befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 6 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
Ausstattung
– Gaszentralheizung mit 2 Thermen, jeweils für die beiden Wohnungen
– teils Fußbodenheizung
– ISO-Kunststoff-Fenster
– Böden mit Fliesen und Laminat
– Kaminofen
– Gartenhaus
– Versorgungsleitungen sind für die beiden Etagen zur Zeit getrennt
Sonstiges
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert. Der nahe gelegene große Golfplatz, herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
