Objektdaten
- Grundstücksfläche: 368 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Süchteln
- Kaufpreis: 254.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Nettorendite (%): 4,31
- Aktuelle Mieteinnahmen: 12.780 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 50 m²
- Wohneinheiten: 3
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2022
Ausstattung
- Dachboden
- Rollläden
Objektbeschreibung
Zwei Häuser mit jeweils ein bis zwei Wohnungen, auf einem Grundstück. Die ursprünglich um 1900 erbauten Häuser wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Gut vermietbare Wohnungen in einem soliden Standard. Durch sorgsame Unterhaltung ist auch zukünftig für die Mieter eine zeitgemäße Wohnsituation geschaffen und für den Erwerber eine nachhaltig wertgesicherte Kapitalanlage.
Lage
Nur gut 5 Minuten zum Wald und in nur 1 Minute zur Fußgängerzone der Viersener Ortsteil Süchteln ist völlig zu Recht sehr beliebt und begehrt. Die Lage in Süchteln bietet alles, was man sich wünschen kann gute Anbindung an den ÖPNV, gute Autobahnanbindung an die A 40, A44, A52 und A 61 die Niederlande und die umliegenden Ballungsräume sind schnell erreichbar.
Ausstattung
Details
– zwei Häuser auf einem Grundstück
– ein Haus steht zur Eigennutzung frei, ein Haus ist weiter vermietet
– überwiegend isolierverglaste Fenster
– überwiegend Rollläden
– Gasetagenheizungen (Fabrikat:Vaillant, 1x Bj. 2007, 2x Bj. 2020, 1x Bj. 2022)
– überwiegend modernisierte Haustechnik
– 4 bereits modernisierte Badezimmer / Duschbäder
– Garage
– rückwärtige Zufahrt zum Grundstück
– Anbauten bzw. Abstellflächen auf dem Grundstück
– Keller
– bereits durch Fachfirmen vorgenommene Feuchtigkeitsisolierungen
– neuer Dachstuhl
