Objektdaten
- Grundstücksfläche: 351 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 3
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 270.200 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 3
- Nutzfläche: 50 m²
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1923
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Objektbeschreibung
Wir laden Sie herzlich ein dieses Haus an dem oben genannten Termin anzusehen. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich in einem historischen Baujahr von 1927 präsentiert, jedoch im Jahr 2019 aufwendig kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 110 Quadratmetern und einem Grundstück von 351 Quadratmetern bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz, sondern auch modernen Komfort in einer nostalgischen Umgebung.
Die äußere Fassade des Hauses bewahrt den traditionellen Charme des Baujahres, während das Innere eine vollständige Verjüngungskur erhalten hat. Einmal betreten, werden Sie von einem offenen Erdgeschoss begrüßt, das das Wohnzimmer und das Esszimmer nahtlos miteinander verbindet. Hohe Decken und helle, neutrale Farbtöne schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Die neuen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Sonnengarten. Die Küche ist etwas abgegrenzt vom Wohnbereich bietet aber einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit großen Fenstern ausgestattet sind. Diese Schlafzimmer bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Möbel, sondern auch eine entspannte Atmosphäre, um am Ende des Tages zur Ruhe zu kommen. Das moderne Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Dusche und ein WC ein Ort der Entspannung und Erfrischung. Ein Gäste WC befindet sich im Keller.
Das Dachgeschoss wurde geschickt als Galeriezimmer ausgebaut. Dieser vielseitige Raum kann als Büro, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Mit seinen schrägen Decken und den sichtbaren Holzbalken strahlt dieser Raum eine rustikale Eleganz aus.
Der Carport und die beiden PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gästeparkplätze und runden das Angebot ab.
Was die Technik betrifft, wurden in dieser Doppelhaushälfte keine Kompromisse gemacht. Alle Stromleitungen und Wasserleitungen wurden erneuert, und die Fenster wurden gegen moderne, energieeffiziente Modelle ausgetauscht. Das Dach wurde bereits 2015 erneuert und ist somit in hervorragendem Zustand. Die Gasheizung ist aus dem Jahre… Die Kellerwände wurden 2021 von außen freigelegt und gegen Wasser abgedichtet.
Lage
Das Haus liegt in einer reinen Wohnstrasse eines beliebten gewachsenen Wohngebietes. Die Gemeinde Bönen besitzt knapp 18.000 Einwohner und gehört zum Kreis Unna. Bönen liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soeseter Börde.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Ärzte und Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs befinden sich in Bönen. Verschiedene Sportvereine sind ebenfalls gegeben. Ob Reiten, Turnen oder Handball – hier ist für Jeden etwas dabei.
Ihre Freizeit können Sie mit dem Besuch von Museen, Bauwerken und Parkanlagen abrunden, die Ihnen Bönen präsentiert.
Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Die Innenstädte von Unna, Kamen und Hamm sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Bönen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof.
Wer naturnah, ländlich und dennoch zentral wohnen möchte, wird hier seine Wohnträume verwirklichen können.
