Objektdaten
- Grundstücksfläche: 250 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
- Kaufpreis: 398.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 48 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2002
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, gemütlichen Immobilie mit Garten? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß nebst Garage wurde im Jahr 1979 errichtet und ab 2000 teilmodernisiert. Eine Familie mit 2 Kindern hat hier ausreichend Platz.
Das Objekt wurde in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die Heizungsanlage nebst Warmwasserspeicher der Fa. Junkers ist 2000 ausgetauscht worden. Einige Fenster sind 2006 und die Haustür im Jahr 2002 erneuert worden. Im Wohn-/Ess-/ und Eingangsbereich ist eine geschmackvolle neue Bodenfliese im zeitlosen Design und auf der ersten Etage in den Schlafräumen ein heller Vinyl Boden verlegt worden. Zusätzlich sind die Rollläden im Wohn-/ und Küchenbereich auf einen elektrischen Antrieb umgestellt worden. Die elektrisch steuerbare Markise über der Sonnenterrasse bietet ausreichend Schatten an sonnigen Tagen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage von Lohmar mit kurzen Wegen und hervorragender Infrastruktur. Im fußläufig erreichbaren Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, welches von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule befinden sich in unmittelbarere Nähe.
Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabachhalle, das Stadion und verschiedene weitere Sportstätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrten nach Köln, Bonn, Siegburg und Troisdorf sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Autominuten.
Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Bei diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus können Sie nur Vorteile aus der einmalig guten Lage ziehen!
Ausstattung
Folgende Aufteilung finden Sie vor:
Erdgeschoss:
– lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit ebenerdigem Ausgang zur Sonnenterrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Über den hinteren Gartenbereich erreichen Sie die Garage.
– große Sonnenterrasse mit seitlichem Kellerabgang
– separate Küche
– Gäste-WC
– helle Eingangsdiele
Obergeschoss:
– Elternschlafzimmer
– Kind-/ Arbeitszimmer (aktuell ineinander übergehend). In der ursprünglichen Planung wurde ein kleiner Erschließungsflur vorgelagert.
– geräumiges Wannen-/Duschbad mit Tageslicht
Dachgeschoß:
– helles und großzügiges Dachstudio
– kleine Abstellkammer
Kellergeschoss:
– Hausanschlussraum mit Heizungsanlage
– beheizter Hobbyraum mit direktem Gartenzugang über die Kelleraußentreppe
– Vorratsraum
