Objektdaten
- Grundstücksfläche: 1.912 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Anzahl Stellplätze: 6
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Dülken
- Kaufpreis: 857.000 €
- Nutzfläche: 100 m²
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 2
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Parkett, Laminat, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
- Baujahr: 1970
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2022
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattung
- Abstellraum
- offener Kamin
- Wintergarten
Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Die Liegenschaft wurde bauzeittypisch massiv erbaut. Seit dem Jahr 2008 wurden zahlreiche Modernisierungen, Verbesserungen und Erweiterungen vorgenommen, zuletzt erst in diesem Jahr ein rd. 50 m² großer Wintergarten im Obergeschoss.
Das Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die Art und Weise der Anlage. Zahlreiche immergrüne Anpflanzungen und auch die beeindruckende Sequoia geben dem Garten etwas parkartiges. Die große Terrasse im Erdgeschoss ist überdacht.
Lage
In etwa 3 PKW-Minuten erreichen Sie das Zentrum des Viersener Ortsteils Dülken. Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Lage umgeben von Wiesen und Feldern.
Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet. Der Bahnanschluss in Viersen-Dülken ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt.
Ausstattung
Details
– isolierverglaste Fenster
– 2 erneuerte Badezimmer (Bj. ca. 2015 im EG und 2021 im OG)
– Parkett-, Holzdielen-, Fliesen- und Laminatböden
– Ölzentralheizung (Buderus, Bj. 2000)
– in die Heizungsanlage eingebundener Kaminofen im EG
– Holzofen im OG
– Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
– zentrale Warmwasserbereitung (Buderus, Bj. 2000)
– erneuerte Frisch- und Abwasserleitungen (Bj. ca. 2008 – 2021)
– 2 große Garagen
– Wintergarten über den Garagen
– 2 Remisen
– diverse Außenstellplätze
– aufwändige Garten- und Außenanlagen mit z.T. altem Baum- bestand
– erneuertes Pflaster
– Gartenhaus
– Brunnen zur Gartenbewässerung
– Vollkeller
