Objektdaten
- Grundstücksfläche: 490 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Heizungsart: Zentralheizung
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Kaufpreis: 466.000 €
- Hinweis zur Courtage: Courtagefrei für den Käufer
- Nutzfläche: 65 m²
- Separate WCs: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Kellerfläche: 26 m²
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
Objektbeschreibung
Ein freistehendes Wohnhaus in solider Massivbauweise, 2-geschossig, mit Satteldach.
Lage
Beliebter Ortsteil von Engelskirchen, an reiner Wohnstraße (Sackgasse) gelegen, mit Ausblick. Höhenlage und dennoch zentrumsnah. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten usw. im nahen Ortszentrum von Loope oder im Zentrum Engelskirchen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium etc., öffentliche Verkehrsmittel, ebenso Citybahnanschluss in Engelskirchen und Overath, Autobahnanschluss A4 „Engelskirchen“ und „Overath“.
Ausstattung
Vorweg; ein großzügig gestaltetes „Familienhaus“ mit guter Raumaufteilung.
Auszugweise Details; Massivbauweise mit WSV (Wärmeverbundsystem), doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, Böden im Eingangs- und den Flurbereichen in Keramik, Wohnbereiche mit Teppichware ausgelegt, Bäder in Ausstattung der Bauzeit, Holz-Innentürelemente, große überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich, ebenso in den Garten, neuwertige Gaszentralheizung Baujahr 2021, etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 17.01.2023, gültig bis 16.01.2033,
248,4 kWh(m²*a) Klasse G.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Sonstiges
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Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Courtage: Die Käufer-Provision entfällt.
