Platz für die ganze Familie: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelcarport!

  • Gartenansicht
  • Haus mit Doppelcarport
  • Straßenansicht
  • Terrasse mit eingezäuntem Garten
  • Grillecke mit Unterstand
  • offener Ess-/Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  • Einbauküche
  • Flur (EG)
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche (EG)
  • Treppe (OG-EG)
  • Raum (OG)
  • Badezimmer (OG)
  • Badezimmer (OG)
  • Schlafzimmer (OG)
  • Raum (OG)
  • Treppe (EG-UG)
  • Schlafzimmer (UG)
  • Küche (UG) mit Ausgang zur Terrasse
  • Treppe (UG-EG)
  • Flur (UG)
  • Bad (UG)

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 633 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 415.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1972 als Fertighaus auf einem massiven Untergeschoss errichtet und 2003 um eine Dachgeschossaufstockung in Holzrahmenkonstruktion erweitert. Der Außenputz des Erdgeschosses wurde in diesem Zuge durch eine Wärmedämmverbundsystem-Fassade erneuert, ebenso die kompletten Fenster. Der Wohnraum im Untergeschoss mit zwei großzügigen Zimmern und einem Badezimmer kann unkompliziert als Einliegerwohnung umgestaltet werden und je nachdem bei der Finanzierung der Immobilie unterstützen.

Im Erdgeschoss findet man einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick über den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Vorratsraum, ein Wirtschaftsraum und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Zu dem Haus gehören ein Doppelcarport und ein offenes Gartenhaus mit Grillecke. Den Carport und zweiten Hauseingang im Untergeschoss erreichen Sie über eine Zufahrtsmöglichkeit neben dem Haus. Besonders für Familien ist diese Immobilie durch ihre Größe und Raumstruktur ideal geeignet.

Lage

Die Immobilie liegt oberhalb der Wiehl in Weiershagen, einem großen Ortsteil von Wiehl. Sie erreichen von hier in wenigen Fahrminuten das Ortszentrum von Bielstein mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 2003.
Im Wohn-/Essbereich wird eine Infrarotheizung (2021) für optimalen Heizkomfort genutzt.
Das Haus ist mit Fliesen-, Laminat- und Vinylböden ausgestattet.
Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und teilweise mit Rollläden versehen.
Alle Bäder wurden mit der Aufstockung im Jahr 2003 erneuert.

– eingezäunter Garten (Zaun 2021 erneuert)
– Doppelcarport
– Parkplatz
– zwei Hauseingänge (Einliegerwohnung möglich)
– drei Badezimmer

Sonstiges

Die Stadt Wiehl liegt ca. 50 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Lebensqualität hat in Wiehl einen hohen Stellenwert. Die Wiehler Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Wildpark, die Eissporthalle, das Freibad und der Wiehlpark stehen für ganzjährigen Freizeitspaß und Erholung.
Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Lage des Objektes

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