Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 7
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Schlebusch
- Kaltmiete: 2.740 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Courtage: 1.785 Monatsmieten
- Kaution: 9.000 €
- Anzahl Außenstellplätze: 3
- Nutzfläche: 200 m²
- Gesamtfläche: 200 m²
- Bürofläche: 200 m²
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023
Ausstattung
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Diese optimale Büro- / Praxisetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- Geschäftshauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie ist um den Treppenhauskern herumgebaut und lässt sich daher vom Arbeitsablauf hervorragend einrichten und ist geeignet für Büros und Praxen aller Art (Anwälte / Steuerberater/ Architekten / Ärzte aller Fachrichtungen um nur einige aufzuzählen).
Lage
Diese sehr funktionelle Büroetage befindet sich mitten in Schlebusch in umittelbarer Nähe der bekannten Fußgängerzone (ca. 1 Minute zu Fuß). Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Am Ort sind alle Geschäfte sowohl für den täglichen Bedarf als auch darüber hinaus, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken und alle Schulformen.
Schlebusch ist der beliebteste Wohnort von Leverkusen. Dieser sehr attraktive und aktive Ortsteil ist bekannt für seine gelungenen und weit über die Grenzen Leverkusens bekannten Open-Air-Feste und die ausgezeichnete Gastronomie.
Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind sehr gut, Regelmäßig verkehren Busse zu allen Stadtteilen (Haltestellen ca. 1 Gehminute entfernt) aber auch als Verbindung Bergisches Land – Köln. Schnell ist das Autobahnkreuz Leverkusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind. Will man auf das Auto verzichten, so galangt man mit dem Zug (Bahnhöfe Manfort und Wiesdorf mit ausreichenden Parkplätzen) ganz entspannt in diese Städte. Mit der Straßenbahn, deren Haltestelle sich in der angrenzenden Waldsiedlung – ca, 2,5 km entfernt- befindet, ist Köln ebenfalls sehr gut erreichbar.
Ausstattung
Massivbauweise / isolierverglaste Kunststofffenster / Gaszentralheizung als Fußbodenheizung / Teppichfußboden / Fliesen in den beiden Toiletten /
