Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Etagenheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Innenstadt-Ost
- Kaltmiete: 1.650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 335 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Kaution: 4.950 €
- Nutzfläche: 148 m²
- Gesamtfläche: 148 m²
- Verkaufsfläche: 142 m²
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Objektbeschreibung
Ladenlokal:
Ca. 142 m² Verkaufsfläche, davon ca. 6 m² WC zzgl. ca. 21 m² Kellerraum
Energieausweis in Vorbereitung!
Lage
Das Ladenlokal liegt an einer großen Kreuzung (Saarlandstr./Ruhrallee), ist sehr gut sichtbar und damit auch sehr werbewirksam. Bus, U-Bahn, S-Bahn sind maximal 5 Minuten entfernt. Es liegt im
Saarlandstrassenviertel, dass derzeit einen enormen Aufschwung an Einzelhandel, Gastronomie und an Beliebtheit erlebt.
Ausstattung
Altbau, bis 1960 wieder aufgebaut.
Baubedingt zwei Bodenniveaus, daher die Rampe vor den östlichen Fenstern Saarlandstr.
Fenster: Frontlänge zur Ruhrallee 11,50m und zur Saarlandstrasse 7,50m – lichtdurchflutet und große Werbefläche.
Boden: helle Fliesen und Teppichboden auf den Fliesen.
2019 eingezogene Rigipswände, unterteilen das Lokal in 4 Räume zzgl. Windfang und kleinem Abstellraum, zum Eingang verbleibt ein weiträumiger, heller Bereich.
Decke: im vorderen Bereich abgehängt mit Akkustikplatten, LED-Lichtplatten mit Bewegungsmelder.
Heizung: Brennwerttherme 2017.
Elektrik: 2019.
