*Provisionsfrei* ca. 3.300-10.000 m² Bürogebäude in Dortmund-Innenstadt zu vermieten

  • Außenaufnahme
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  • Eingang
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  • Parkeinfahrt
  • Empfang
  • Meetingraum
  • Musterraum
  • Musterraum
  • Pausenbereich
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Grundrissskizze Erdgeschoss
  • Grundrissskizze 1. OG
  • Grundrissskizze 2. OG

Objektdaten

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Dortmund-City
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • Nutzfläche: 10.000 m²
  • Gesamtfläche: 10.000 m²
  • Bürofläche: 2,5 m²
  • Teilbar ab: 606 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Baujahr: 1985
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Mietfläche: ca. 2.500 m² Nutzfläche

Anmietung: Kann gesamt oder etagenweise angemietet werden.

Miete: EUR 9,–/m² zzgl. EUR 2,40/m² Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten

Das repräsentative, sechsgeschossige Gebäude mit einer ansprechenden Klinkerfassade und einem gestalteten Innenhof wurde 1985 errichtet und auch prämiert.

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss.

Sie werden über das Haupttreppenhaus und mehrere Nebentreppenhäuser erschlossen, insgesamt 5 Personenaufzüge sowie 1 Lastenaufzug stehen zur Verfügung.

Im Hause befindet sich ein Casino mit Küche.

Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt (Erdgeschoss) zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,2 km.

Schon in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen oder Handwerksbetriebe.

Die U-Bahnhöfe, Saarlandstraße und das Polizeipräsidium, befinden sich in ca. 300 m, der S-Bahnhof, Dortmund-Möllerbrücke, in ca. 800 m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststofffenster, Außenjalousien, Blendschutz, gespachtelt und gestrichene Wände, eingebettete Beleuchtung, 5 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug, barrierefrei, Cat 5 Verkabelung, Brüstungskanäle, Teeküchen, Toilettenanlagen, behindertengerechte Toilette im EG, diverse Ein-/Zugänge.

Lage des Objektes

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