Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Ittenbach
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Kaufpreis: 434.411 €
- Anzahl Außenstellplätze: 3
- Außenstellplatzkaufpreis: 7.750 €
- Bürofläche: 108,63 m²
- Art der Ausstattung: gehoben
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- barrierefrei
- Kabel/Sat-TV
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
- seniorengerecht
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit barrierefreiem Zugang, in einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt wird voraussichtlich Ende 2023 bezugsfertig sein.
Im Erdgeschoss entstehen Praxis- und Geschäftsräume, im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum. Bis auf eine geplante Praxis im ersten Obergeschoss, werden in den beiden Obergeschossen Wohnungen entstehen.
Zu dieser Einheit gehören drei Außenstellplätze zu jeweils 7.750,- EUR.
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Alle angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Der Preis variiert je nach Ausbau und richtet sich nach dem derzeitigen Planungsvorschlag.
Lage
53639 Königswinter Ittenbach
Die landschaftlich reizvolle Lage von Ittenbach am Fuße des Ölbergs im Naturpark Siebengebirge wird durch die Nähe zum Rhein, Königswinter, Bad Godesberg, Bad Honnef, Bonn und Köln sowie eine solide Infrastruktur optimal ergänzt. Geschäfte, Kindergärten, Grundschule, Banken, Restaurants, Hotels etc. sind vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich im 3 Kilometer entfernten Regionalzentrum Oberpleis.
