Objektdaten
- Grundstücksfläche: 258 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Homberg
- Kaufpreis: 198.000 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1953
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Objektbeschreibung
Konventionell errichtete und voll unterkellerte DHH aus dem Baujahr 1953, ca. 102 m² Wohnfläche, ursprünglich aus 2-Familienhaus genutzt, aktuell großer Wohn-/Essbereich im EG und 3 Schlafräume im OG, zwei vollwertige aber kleine Bäder, Garage links vom Gebäude.
Das Grundstück ist ca. 258 m² groß und nach Nord-Westen ausgerichtet.
Lage
Das Haus liegt an einer recht frequentierten Straße im linksrheinischen Duisburger Ortsteil Homberg. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahnauffahrt zur A 40 und Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist etwas in die Jahre gekommen und sollte vom Erwerber umfassend modernisiert werden. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Die aktuelle Ausstattung stellt sich wie folgt dar:
Oberböden überwiegend mit alten Holzdielen, Gas-Zentral-Heizung aus 2006, jewerils ein Wannen- und ein Duschbad, beide Bäder sollten inklusive der wasserführenden Leitungen erneuert werden, Holzfenster mit Isolierverglasung (im Wohnbereich Einfach-Verglasung).
Sonstiges
Das Haus wird bereits nicht mehr bewohnt, eine kurzfristige Übernahme ist daher problemlos möglich. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an, wir werden im Innenverhältnis vom Verkäufer honoriert.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.08.2023
Endenergiebedarf Wärme: 364 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Gebäude: 1953, Baujahr Heizung: 2006
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