*Provisionsfrei in Oberpleis* Reihenmittelhaus – Stellplatz, kleiner Garten, ausgebautes DG

  • Außenansicht
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Zimmer 2 von 5
  • Zimmer 3 von 5
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Zimmer 4 von 5
  • Zimmer 5 von 5
  • Keller
  • Saunabereich
  • Sauna

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 170 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberpleis
  • Kaufpreis: 369.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 51 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1995 als Gruppenhaus in massiver Bauweise erstellt. Als Mittelhaus befindet sich der Bau auf einem 170m² großen Grundstück.
Neben dem Hauseingang befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Im Erdgeschoss umfasst der Grundriss einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine angrenzende Küche. Nahe dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und die Garderobe.
Die Terrasse mit angrenzender Gartenfläche (mit Gartenhaus) ist vom Wohn-Essbereich aus begehbar.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zu Verfügung und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Eckwanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie neben zwei weiteren Zimmern auch die 2019 erneuerte Gas-Heizung mit Brennwert-Technik.

Das Haus ist voll unterkellert und hält einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche für Sie bereit. Zudem gibt es eine Waschküche und einen Abstellraum.

Das Gebäude ist seit dem 01.10.2010 vermietet.

Lage

Königswinter-Oberpleis: beschauliches Städtchen im Siebengebirge
Viele Menschen legen bei der Wahl des Wohnorts großen Wert auf den richtigen Mix aus Nähe und Distanz. Zu Recht. Die städtische Erreichbarkeit mit all ihren Vorzügen erweist sich im Alltag als zeitsparend und nützlich; gleichzeitig sehnen sich aber besonders die Pendler nach Ruhe und dörflichem Charme in ihrer Freizeit.
Das Gute: Oberpleis verbindet beides! In dem Stadtteil von Königswinter mit seinen 8.800 Einwohnern haben Sie einfach alles direkt vor der Haustür: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gaststätten, weiterführende und Grundschulen – und jede Menge Natur!

Königswinter: Zwischen Rhein und Drachenfels
Keine Frage: Königswinter glänzt mit seiner malerischen Lage. Die 40.000-Einwohner-Stadt liegt nämlich direkt am Siebengebirge, das – wie der Name vermuten lässt – mit einer spektakulären Landschaft trumpft. Den Wanderausflug unbedingt vormerken!
Hinzu kommt der wunderbare Rhein, der das Herz des Städtchens durchfließt. Mit dem Auto erreichen Sie übrigens das Königswinterer Zentrum in guten fünfzehn Minuten. Die Rheinpromenade lädt zum stundenlangen Spazieren ein!
Ruft Sie manchmal doch die Ferne? In wenigen Minuten fahren Sie von Oberpleis die Auffahrt zur A3 an.

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst:
+ Familienfreundliche Lage in Oberpleis
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Neuwertige Gastherme
+ Sauna

– Vermietet seit 01.10.2010

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Lage des Objektes

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