Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Schlebusch
- Kaltmiete: 810 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- Kaution: 2.610 €
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Außenstellplatzmiete: 30 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
- Nutzfläche: 81 m²
- Gesamtfläche: 81 m²
- Verkaufsfläche: 81 m²
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein helles Eckladenlokal an der Mülheimer Straße in einem Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage, nur unweit von der Fußgängerzone entfernt.
Es verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und somit eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen.
Der vordere Teil des Ladens besteht aus einem geräumigen Empfangs-, Verkaufs- oder Bürobereich, einem WC und einer Abstellkammer. Durch eine Tür getrennt, befindet sich der hintere Teil des Ladens, welcher sich perfekt als Büro- oder Lagerraum eignet.
Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht das Ladenlokal für eine Vielzahl von Branchen interessant. Derzeit wird es von einem Teppichhändler genutzt.
Gegenüber dem Ladenlokal befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist hervorragend.
Hinweise:
* Zwei PKW-Außenstellplätze werden dem Mieter monatlich mit je 30,00 EUR berechnet.
* Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf monatlich für 50,00 EUR zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
* Laminatboden
* 1 Toilettenanlage
* Leuchtmittel in den Decken vorhanden
* Isolierverglaste Kunststofffenster
* Abstellkammer
* Zentralheizung
* 2 PKW-Außenstellplätze
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.10.2018
Endenergiebedarf Wärme: 82 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1999
