Objektdaten
- Grundstücksfläche: 709 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Voerde-Nord
- Courtage: 3.57% vom Kaufpreis
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 55,84 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1970
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2019
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattung
- Abstellraum
- Dachboden
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Rollläden
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem top modernen Zustand, denn sie durfte im Jahr 2019 viele Modernisierungen genießen. Eine moderne Bauweise bzw. ein moderner Grundriss machen das Einfamilienhaus zu etwas besonderem und unterstreichen das junge Wohnen.
* Ennepetal-Voerde-Nord
* freistehendes Einfamilienhaus
* 100.09 m² Wohnfläche zuzügl. 55.84 m² Nutzfläche
* 5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie Gäste-WC und Abstellraum
* Split-Level-Bauweise
* Kellergeschoss: Kellerraum, aktuelles Arbeitszimmer, Wannenbad, Vorratsecke und Waschbereich
* isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Gasheizung von Buderus mit Warmwasseraufbereitung
* Böden: Laminat und Fliesen
* Terrasse und Garten in Südwestausrichtung
* ca. 13 Treppenstufen zum Hauseingang
* Einzelgarage auf der gegenüberliegenden Straßenseite
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Lage
In beliebter Höhenlage von Ennepetel-Voerde-Nord befindet sich das Einfamilienhaus – umgeben von mehreren Grünflächen und vielen Spaziermöglichkeiten. Familien dürfen sich über schöne Stunden an der frischen Luft freuen und die Kinder in der Natur spielen lassen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind trotzdessen nahe gelegen und nur mit ein paar Autominuten verbunden. Eine Bushaltestelle fast vor der Haustür ermöglicht auch eine angenehme Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Busbahnhöfe von Voerde und Milspe sowie auch der Bahnhof Gevelsberg-Ennepetal sind auf diesem Weg ideal anzutreffen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A1 in Gevelsberg oder am Kreuz Wuppertal-Nord liegt ca. 15 Minuten entfernt.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.06.2022
Endenergiebedarf Wärme: 165.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1970
