Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 8,0
- Etage: 5
- Kaufpreis: 67.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl TG-Stellplätze: 1
- Wohneinheiten: 72
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Baujahr: 1964
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1964 befindet sich dieses kleine Apartment. Alle Etagen, einschließlich des Kellers, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 36 m² verteilen sich ein Wohn-/Schlafraum, eine große Diele mit offener Küche und separatem kleinen Austritt, ein innenliegendes Duschbad und ein Balkon. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen PKW-Stellplatz.
Das Highlight dieses Apartments ist die große Fensterfront, welche sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt, sowie der dahinter liegende, überdachte Balkon (Südseite). Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet.
Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist leerstehend und sanierungsbedürftig.
Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 72 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich um die 296,50 EUR und beinhaltet 187,61 EUR umlagefähige Kosten, 48,39 EUR nichtumlagefähige Kosten und 60,50 EUR Rücklagenzufuhr. Für den Stellplatz fallen zusätzliche 32,01 EUR Hausgeld an.
Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert. Die Immobilie überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild der Außenanlage.
Unser Fazit: Dies ist eine Wohnung, die sich hervorragend für Kapitalanleger, sowie Selbstnutzer eignet. Eine zentrale Wohnung mit viel Potential.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadteil Inrath, am Rande des Krefelder Zentrums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Gewerbegebiet auf der Mevissenstraße liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem diverse Schulen sowie Grünflächen, welche zu langen Spaziergängen einladen. Die nächstgelegene Bushaltestelle Schroersdyk liegt ca. 450m entfernt. Von hier fahren die Buslinien 076, 077 und 079. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A57 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Ausstattung
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie angenehm bis vor die Wohnung und in den Keller bringt. Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig und bedarf einer optischen Auffrischung. Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und glänzt jetzt in neuem modernem Stil. Die Wohnung verfügt über einfach verglaste Holzfenster. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt.
