Renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in zentraler Lage zwischen Betzdorf und Wissen Sieg!

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer WHG 1
  • Wohn-Essbereich WHG 1
  • Schlafzimmer WHG 1
  • Bad WHG 1
  • Bad WHG 1
  • Essbereich WHG 2
  • Wohnbereich WHG 2
  • Wohnzimmer WHG 2
  • Wohnzimmer WHG 2
  • Zimmer WHG 2
  • Zimmer WHG 2
  • Zimmer WHG 2
  • Zimmer WHG 2
  • Küche WHG 2
  • Badezimmer WHG 2
  • Badezimmer WHG 2
  • Badezimmer WHG 3
  • Badezimmer WHG 3
  • Wohnzimmer WHG 3
  • Grundstück
  • Grundstück
  • Grundstück
  • Grundstück
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht Straßenfront
  • Hausansicht Garten
  • Schuppen
  • www.bender-immobilien.de

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 1.364 m²
  • Zimmer insgesamt: 14
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kaufpreis: 260.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.01.2023

Ausstattung

  • Keller

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Dreifamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 1.364 m² großen Grundstück erbaut und beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten.

Die ca. 394 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich eine jeweils eine ca. 150 m² Wohnung. Das Dachgeschoss bietet eine ca. 91 m² große Wohnung.

Im Kellergeschoss befindet sich nochmals genügend Stauraum und Abstellfläche – der großzügige Garten für alle Parteien rundet das Gesamtangebot ab.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch idyllischer Ortsrandlage eines kleinen Ortes zwischen Wissen und Betzdorf gelegen. Die direkte Lage zum Wald ist ideal für Natur-/Tierliebhaber und bietet optimale Voraussetzungen für lange Spaziergänge. Dennoch erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fahrtzeit die Stadt Wissen sowie die Stadt Betzdorf, hier finden Sie Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen und Einzelhandelsgeschäfte. Profitieren Sie von einer hervorragenden Bus-/Bahnverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 50 Fahrminuten.

Ausstattung

– Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Etagenheizung (Bj. ca. 2000). Für zusätzliche Wärme in Wohnung 1 und
2 sorgt ein Ofen
– Das Dach wurde ca. 2015 neu gedeckt
– Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Wohnung 1 über die Heizung – in Wohnung 2 und 3 über einen
Durchlauferhitzer
– Die Kunststoff-/Holzfenster sind isolierverglast (Bj. ca. 1995)
– Der Fußboden wurde mit Teppich, PVC sowie Fliesen ausgelegt
– Der Gastank ist gemietet
– MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar

Sonstiges

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomiebetriebe. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehreren Tennisplätzen und für die Wasserratten das Siegtalbad.

Lage des Objektes

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