Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 195 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Werne
  • Kaufpreis: 150.000 €
  • Courtage: 5.95 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Vermietbare Fläche: 215 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1920
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

Das ca. im Jahr 1920 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohnungen, jeweils bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon. Zum Objekt gehören darüber hinaus noch zwei vermietete PKW-Garagen gemäß eingetragener Baulast.

Baujahrbedingte Modernisierungsarbeiten wie die Erneuerung der Elektrik und Modernisierung der einzelnen Wohnungen sind für die Zukunft unbedingt erforderlich. Im Kellerbereich und im Treppenhaus sind teilweise Feuchtigkeitsschäden vorhanden gewesen, welche in den letzten Monaten beseitigt worden sind.

Da der Stadt Bochum zu diesem Objekt keine relevanten Bauunterlagen vorliegen, können wir hinsichtlich genehmigter Flächen keine verbindliche Aussage machen. Ebenso ist das Baujahr des Hauses nur geschätzt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Werne in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt DO-Lütgendortmund. Die Umgebung besteht aus einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Nicht weit entfernt befindet sich eine Kleingartenanlage sowie das Schwimmbad Bochum-Werne. Die Anbindung an den ÖPNV kann als gut bezeichnet werden, die Buslinie 370 der BOGESTRA fährt direkt vor dem Haus. Die Autobahnauffahrten zur A40 in die Richtungen Bochum/Dortmund sowie Essen/Duisburg sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten dadurch einen sehr guten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ruhrgebietsgroßstädte. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nicht weit entfernten Ortskern von Bochum-Werne.

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung
– elektrische Warmwasserversorgung
– weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
– überwiegend Laminatboden in den Wohnungen
– größtenteils hell geflieste Tageslichtbäder

Sonstiges

Provision:

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Gesamtkaufpreis zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges:

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet gegebenenfalls zu Schadenersatz. Die Information zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Kaufinteressenten weiter.

Lage des Objektes

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