Renovierungsbedürftiges Wohn- & Geschäftshaus in begehrter Ortslage von Wissen!

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  • Büro Ladenlokal EG
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  • Wohnzimmer 2.OG
  • Kinderzimmer 3.OG
  • Wohnzimmer 1.OG
  • Büro 1.OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Küche 1.OG
  • Büro 1.OG
  • Bad/WC 1.OG
  • Treppenhaus
  • Werkstatt
  • Werkstatt

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 240 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 195.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Gesamtfläche: 443 m²
  • Vermietbare Fläche: 443 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1952
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Keller

Objektbeschreibung

In zentraler Ortslage von Wissen präsentiert sich ein renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1959. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über ca. 247 m² und verteilt sich auf drei Etagen, die insgesamt drei eigenständige vermietete Wohneinheiten beherbergen.

Neben den Wohnungen beinhaltet die Immobilie ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie eine Werkstatt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung der Nutzfläche bietet. Diese Immobilie in bevorzugter Lage stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für diejenigen, die einen vielseitigen Wohn- und Geschäftsraum suchen.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1370€.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wissen! Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, und Gastronomiebetriebe. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung

– Gas-Etagenheizung
– Keller
– Werkstatt
– Ladenlokal

Sonstiges

Die Stadt Wissen liegt mit knapp 10.000 Einwohnern zentral im nördlichen Westerwald in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Wissen ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver gestalten. Zurzeit befindet sich der Stadtteil in der Modernisierung und wird zu einer Einbahnstraße mit Allee-Charakter, perfekt für Einkaufsbummler.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schultypen sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter www.Wisserland.de

Lage des Objektes

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