Repräsentatives Büro / Ladenlokal mit großen Schaufenstern in Bonn Oberkassel!

  • Außenansicht
  • Büro-/ Ladenlokal
  • Büro-/ Ladenlokal
  • Besprechungsraum
  • Besprechungsraum
  • Küche
  • WC
  • Grundriss

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberkassel
  • Kaltmiete: 1.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Courtage: 2 Monatsmieten
  • Kaution: 3.600 €
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Gesamtfläche: 80 m²
  • Lagerfläche: 15 m²
  • Verkaufsfläche: 71 m²
  • Bürofläche: 80 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1898
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2014
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023

Ausstattung

  • denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal/Büro ist in sehr guter Lage an der Hauptdurchgangsstraße (Königswinterer Str.) auf einem Eckgrundstück gelegen! Also ideal, wenn Sie Aufmerksamkeit benötigen.

Zurzeit wird der vordere Raum als Ladenlokal genutzt und der hintere Raum wäre ideal als Büro- oder Besprechungsraum nutzbar.

Schöne hohe Decken zeichnen den vorderen Raum ebenso aus, wie drei Schaufenster zur Hauptstraße und ein weiteres zur Seite, so dass selbst vorbeifahrende Autos dieses Ladenlokal gut bemerken.

Eine kleine Küche mit Spülmaschine und Kühlschrank steht ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wurde im Jahre 2014 komplett saniert und ihm wurde sein wunderschöner, ursprünglicher Glanz wiedergegeben.

Die Immobilie erhielt ein neues, isoliertes Dach, eine neue Heizanlage und neue weiße Holzfenster mit einer 2-Fach Isolierverglasung.

Die Eingangstüre wurde durch eine helle, modernere Version ersetzt.

Ideal für einen Verkaufsladen, welcher schöne Schaufenster benötigt!

Hier finden Sie ein modernes und lichtes Ambiente gepaart mit dem besonderen Stil der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: EUR 1.200,-
+ Nebenkosten: EUR 200,-
= Gesamtmiete: EUR 1.400,-

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages, fällt für den Mieter eine Maklerprovision i.H.v. 2 Monatsmieten zzgl. Mwst. an.

Lage

Bonn-Oberkassel – ein wunderschöner Stadtteil von Bonn, direkt am Rhein gelegen.

In diesem schönen Stadtteil von Bonn finden Sie viele Restaurants, Cafés und Bars, kleine Boutiquen und Geschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Schulen, Kindertagesstätten und Seniorenheim sind ebenfalls vorhanden und garantieren Laufkundschaft.

Oberkassel verfügt über einen Bahnhof sowie einen S-Bahnhof, über die hervorragenden Verbindungen in die Bonner und die Kölner Innenstadt, Siegburg und Sankt Augustin, in die Rhein-Ruhr-Region und die Rheinschiene entlang bis nach Koblenz bestehen.

Auch die schnelle Anbindung mit dem Auto ist über die B42 gegeben.

Diverse große Firmen sowie öffentliche Einrichtungen mit vielen Mitarbeitern sind in Oberkassel selbst und in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden und ermöglichen einen großes Kundenportfolio.

Vom Haus aus erreichen Sie fußläufig Einkaufs-möglichkeiten, S-Bahn und Bahnhof.

Fußgänger zum Bahnhof und zur S-Bahn kommen am Ladenlokal vorbei.

Ausstattung

-schöner PVC-Boden in Holzoptik
-modernes WC
-kleine Küche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank
-moderne Gasheizung von 2014
-2-Fach Isolierverglaste Fenster
-zusätzlich ca.15 m² große Abstellfläche
-Altbau typische hohe Decken

Lage des Objektes

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