Rundum wohlfühlen am Büttenberg: Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung sowie Garten, Loggia und Garage!

  • Außenansicht
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Diele
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Loggia in Südausrichtung
  • Einliegerwohnung
  • innenliegendes Duschbadezimmer
  • Terrasse in Südausrichtung
  • Gartenansicht
  • Eingangsbereich

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 377 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Altbüttenberg
  • Kaufpreis: 360.000 €
  • Courtage: 3.57% vom Kaufpreis
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • offener Kamin
  • Rollläden
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus lädt dank des attraktiven Grundrisses zum Wohlfühlen ein und schenkt ein familienfreundliches Umfeld. Abgerundet wird das Angebot mit einem schönen Gartenstück, einer Garage sowie mit einem Außenstellplatz.

* Ennepetal-Altbüttenberg
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* 165.61 m² Wohnfläche (inkl. ELW)
* Hauptwohnung: 4 Zimmer, Wohnküche, Diele, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia sowie ausgebauter Spitzboden
* Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Duschbadezimmer, Kochnische, Abstellraum sowie Terrasse
* ausgebauter Spitzboden als Hobbyraum

* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, teilweise Fußbodenheizung
* isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Kellerraum und Heizungs-/Versorgungsraum
* Einzelgarage und Außenstellplatz

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Altbüttenberg. Eine Kombination aus Grünflächen und einer idealen Infrastruktur ist hier gegeben, denn Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Ennepetal und Schwelm sind schnell erreicht. Boutiquen, Restaurants und Cafés sind hier vorzufinden. Spaziergänge sind ebenfalls im Grünen möglich. Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten sind außerdem mit einer kurzen Fahrzeit verbunden – mit dem Auto und mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Autbahnanbindung zur A1, A43 und A46 lassen sich in ca. 10 Minuten antreffen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.06.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 98.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1985

Lage des Objektes

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