Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss über Oberbilk.

  • Entree
  • Diele
  • Kinder-/ Arbeitszimmer
  • Wohnen
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Duschbad
  • Dusche

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 5
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberbilk
  • Kaltmiete: 855 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
  • monatl. Heizkosten: 55 €
  • Kaution: 2.565 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
  • Badausstattung: Dusche
  • Baujahr: 1953
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Hier erwarten Sie charmante Schrägen und ein schöner Blick über die Dächer von Oberbilk. Diese helle Wohnung wird Sie begeistern und Sie werden schnell sehen, dass sich der Aufstieg ins Dachgeschoss dieses sanierten Mehrfamilienhauses immer wieder lohnt.

Beim Betreten der Wohnung über die kleine Diele werden Sie sich sofort wohlfühlen. Recht beindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Kinder-/Arbeitszimmer. In der Mitte der Wohnung liegt zentral das komplett sanierte Duschbad mit der Möglichkeite, eine Waschmaschine zu stellen. Zur linken Seite erreichen Sie die Küche und das Schlafzimmer.

Bitte beachten Sie auch, dass ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 4 Jahren im Mietvertrag vereinbart wird.

Lage

Düsseldorf Oberbilk – Von hier aus ist (fast alles) fußläufig zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe zahlreich vorhanden.

Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage schnell und gut zu erreichen. Die Autobahn A 46 befindet sich in der Nähe, die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

Für Freizeitgenießer bietet Oberbilk auch eine Menge, so sind z.B. der Südpark und der Volksgarten gut erreichbar.

Ausstattung

– Erstbezug nach Sanierung (Neubaustandard)
– Vinylboden
– hochwertiges Duschbad
– Wärmepumpen-Heizung

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.06.2023
Endenergiebedarf Wärme: 41 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1953

Lage des Objektes

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