Sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus auf Erbachtgrundstück

Objektbeschreibung

Die Immobilie bietet zur Zeit 3 Wohneinheiten, wovon aktuell eine vermietet ist. Über den Haupteingang haben Sie nur Zutritt zu der Dachgeschosswohnung mit ca.40 m². Diese verfügt über 2 Zimmer, kleines Bad, Küche und eigene Gastherme. Die Wohnungen im Erdgeschoss erreichen Sie über die Seiteneingänge und erstrecken sich jeweils über 2 Etagen. Die leerstehende Wohnung auf der rechten Seite, hat ca.92,90 m². Sie verfügt über eine Nachtspeicherheizung, 4 Zimmer, Küche, Bad und Gartenanteil . Die linke Wohnung mit 83,50 m² ist aktuell vermietet. Sie verfügt über eine Gasetagenheizung, Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie 3 weiteren Zimmern. Auch diese Einheit verfügt über einen Gartenanteil. Zu dem Haus gehört ein Carport und eine Garage

Lage

Unna Massen ist ein Vorort von Unna und liegt östlich von Dortmund, direkt im Knotenpunkt der Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Massen-Nord beherbergt die Landesstelle und die Buderuskolonie, in welcher die Wohnhäuser der ehemaligen Zeche Massen zu finden sind. Rund um den Hellweg finden Sie den Ortsteil Niedermassen mit gut bürgerlichen Wohnsiedlungen, vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Ein S-Bahnhof, sowie einige Bushaltestellen bieten eine gute Verkehrsanbindung. Auch Kindergärten, die Schillerschule und 2 Kirchen gehören zu Niedermassen. Der Teil Obermassen wird ebenfalls durch gute Wohnsiedlungen geprägt, die sich an beiden Seiten der Kleistraße ausbreiten. Im Süden von Massen finden Sie die Massener Heide mit großzügigen Einfamilien- und Landhäusern.

Ausstattung

Das Haus ist bis auf die vermietete Wohnung sanierungsbedürftig. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen und Teppichboden. Die Kunstofffenster haben alle Rollläden. 2 Einheiten haben Gasetagenheizung und eine Nachtspeicherheizung