Schöne Dachgeschosswohnung mitten in Oberkassel!

  • Ausblick Rückseite
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnküche, Zugang Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Grundriss

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberkassel
  • Kaltmiete: 970 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Kaution: 3.300 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1907
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Keller

Objektbeschreibung

Diese hübsche, hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde kürzlich umfassend saniert, es handelt sich um den Erstbezug nach Sanierung. Sie betreten die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Besonders hervorzuheben sind die freigelegten Holzbalken, sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer.

Das ebenfalls sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die Wohnküche ist geräumig genug, um problemlos einen Esstisch zu platzieren.
Abgerundet wird das attraktive Angebot von dem vorhandenen Kellerraum.

Der Einbau einer Einbauküche und die Beschaffung eines PKW-Stellplatzes sind nach Rücksprache möglich!

Lage

Düsseldorf Oberkassel kann ohne Zweifel als eine der besten Wohnlagen in Düsseldorf bezeichnet werden. Auf der Luegallee befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Banken, Ärzte sowie eine exklusive Auswahl vielfältiger Restaurants und Bars. Auf dem Barbarossaplatz findet wöchentlich ein Wochenmarkt statt.

Der Rhein und die Innenstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Oberkassel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Von hier aus fahren Sie nur über die Oberkasseler Brücke und befinden sich direkt in der Düsseldorfer Stadtmitte.

Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv. Der Flughafen sowie das Messegelände sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Hervorzuheben ist ebenfalls die Nähe zum Rhein und der damit verbundene hohe Freizeitwert.

Ausstattung

– Erstbezug nach Sanierung
– Dachgeschosswohnung ohne Aufzug
– neu gestaltetes Badezimmer mit Fensterbelüftung und Anschlüsse für WaMa / Trockner
– Altbaucharme aufgrund freigelegter Holzbalken
– Einbauschrank im Schlafzimmer
– Kellerraum
– EBK und Stellplatz nach Rücksprache möglich

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten.

Zum Zeitpunkt der Aufgabe der Immobilienanzeige lag der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und unverzüglich nach Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Lage des Objektes

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