Objektdaten
- Grundstücksfläche: 1.100 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaufpreis: 169.900 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Separate WCs: 1
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, PVC
- Baujahr: 1952
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Keller
Objektbeschreibung
Dieses schöne, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1952 in solider, massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1978/79 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Raumaufteilung bietet einer jungen Familie mit Kind ausreichend Fläche zum Wohlfühlen und Leben.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, wobei sich eine hinter dem Haus befindet. Das fast ebenerdige Gartengrundstück hat ausreichend Platz zum Spielen und ist mit seinen Sträuchern und Bäumen pflegeleicht angelegt.
Mit ein paar Renovierungsarbeiten entsteht hier durch den neuen Eigentümer ein gemütliches, neues Eigenheim.
Lage
Die Zentren der Ortsgemeinden Daaden oder Betzdorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich diverse Einrichtungen, wie Schulen, Behörden, Einzelhandelsgeschäfte sowie Freizeit-und Sportanlagen.
Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.
Ausstattung
Befeuert wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung, diese wurde 2021 erneuert. Die Holz- und Kunststofffenster sind überwiegend isolierverglast.
Das Dach ist mit einer Berliner Welle bedacht.
Sonstiges
In der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Einen Bahnhaltepunkt befindet sich in Daaden. Von hieraus gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Betzdorf mit Anschlussmöglichkeit für die Strecke Köln – Siegen – Gießen.
