Objektdaten
- Grundstücksfläche: 190 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 419.000 €
- Courtage: 2.98 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 22 m²
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattung
- Abstellraum
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 2021 renoviert. U. a. wurde der Bodenbelag erneuert. Alles macht einen gepflegten Eindruck.
Das Haus ist unterteilt in 5 Zimmer, ein Gäste-WC, ein schönes Bad im 1. OG und einem ausgebauten Dachboden.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé.
Die Immobilie verfügt über eine Garage, über die man auch zum Garten gelangen kann sowie eine große Terrasse. Der Garten selbst ist relativ klein aber fein.
Es gibt keinen Keller.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Herzogenrath. Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist fußläufig erreichbar. Autobahn und Hauptbahn sind auch nicht weit entfernt. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist auch gesorgt. Supermarkt, Restaurants, eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Des Weiteren befinden sich eine Apotheke und mehrere Friseure in Reichweite.
Naturliebhaber werden sich über das Naherholungsgebiet Wurmtal freuen welches in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist.
Ausstattung
– zuschaltbare Fußbodenheizung im EG (Wohnzimmer und Bad)
– Moderne Fliesen im EG
– Parkett im 1.OG und Dachboden
– Gäste-WC und Bad mit Tageslicht
– Bad mit Eckwanne, Dusche und 2 Waschbecken
– Rolläden
– Abstellraum im EG und 1.OG
– Garage mit separatem Werkraum
Das Erdgeschoss verfügt komplett über eine Fußbodenheizung und ist vollständig mit Fliesen ausgestattet. Das Bad befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken. Angenehm ist im Bad ist Fußbodenheizung.
Sonstiges
Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie zuvor schriftlich mit uns Kontakt auf und teilen uns Ihre komplette Anschrift mit.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 70.67 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2000
