Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaltmiete: 995 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: 1.74 Monatsmieten
- Kaution: 2.985 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Stellplatzmiete (Garage): 110 €
- Nutzfläche: 127 m²
- Gesamtfläche: 127 m²
- Verkaufsfläche: 127 m²
- Bürofläche: 127 m²
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbaung
Ausstattung
- barrierefrei
Objektbeschreibung
Das lichtdurchflutete Ladenlokal mit bodentiefen Fensterflächen bietet sich für viele Berufssparten an. Das Erscheinungsbild des Ackershofs ist sehr gepflegt und bietet Ihnen und Ihren Kunden einen besonderen Charme. Das Ladenlokal ist mit hellen Fliesen im Verkaufsraum ausgestattet. Die Teeküche ist abgetrennt und mit grauen Bodenfliesen sowie einem grauen Fliesenspiegel versehen. Die WC-Anlage mit 3 WCs ist im separaten Trakt zu erreichen. Die Decke ist mit Deckenplatten und Lampen ausgestattet und bietet aufgrund der Höhe ein angenehmes Wohlbefinden.
Der Innenhof des Ackershofs ist Sondereigentum der Stadt Meerbusch!
Es handelt sich hier um eine mögliche Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Einzelhandel.
Aufteilung:
Ladenlokal/Praxis/Schulungsraum: ca. 101 m²
Teeküche: ca. 13 m²
Sanitärfläche: ca. 13 m²
Gesamtnutzfläche: 127 m²
Lage
Die Immobilie Ackershof liegt im Zentrum von Osterath. Direkt hinter der Immobilie befindet sich ein städtischer Parkplatz (P4). Zwei Einzelgaragen, durch eine Tür miteinander verbunden, können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt über die Straße Am Plöneshof. Von hier kann die Andienung erfolgen.
Auf der anderen Seite des Ackershofs erreichen Sie die Hochstraße mit diversen Einzelhändlern, Cafés und Gastronomieangeboten.
Meerbusch – Osterath ist ein idyllischer Ort mit sehr guter Infrastruktur. Sie haben eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, U-Bahn sowie dem Bahnhof).
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
