Objektdaten
- Grundstücksfläche: 1.149 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 7
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Kaufpreis: 419.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Außenstellplätze: 5
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 31,69 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
Ausstattung
- Keller
Objektbeschreibung
Der attraktive Bungalow wurde 1980 in Holzständerbauweise mit massivem Vollkeller errichtet. Die Fassade ist isoliert und mit hochwertigem Klinker versehen. Eine in den Keller integrierte Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und direkten Zugang zum Haus. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 132 m² Wohnfläche, die sich ausgewogen auf 5 ansprechende Zimmer verteilt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zutritt zur geschützten Südwest-Terrasse und dem tollen Garten, zum Entspannen unter freiem Himmel. Das Grundstück misst insgesamt ca. 1.149 m² und lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Ihre Kinder erwartet jede Menge Platz zum toben und spielen. Das Wohnzimmer ist über einen offenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden, welches direkt an die Küche grenzt. Darüber hinaus steht Ihnen im EG ein Gäste-WC zur Verfügung. Ganz diskret, über einen separaten Flur, erreichen Sie die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer ist zur Terrasse hin ausgerichtet. 2 weitere Schlafräume und das hieran angeschlossene Dusch- und Wannenbad runden die Etage ab. Das Büro im Untergeschoss lädt zum ungestörten Arbeiten oder der Ausübung Ihres Hobbys ein. Als Ausgleich zum Alltag steht Ihnen darüber hinaus ein Partykeller zum ausgiebigen Feiern zur Verfügung.
Lage
Schön und naturnah wohnen, im infrastrukturell gut aufgestellten Much! In ca. 2 Fußmin. steht Ihnen eine Bus-Hst. (Line 594) mit Anbindung an Overath zur Verfügung. Grund- und weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Zudem sichert Ihnen der P&R-BHF im nahe gelegenen Overath eine hervorragende Anbindung an Köln. Die A4 und die B56 erreichen Sie zügig. In Much sind div. Geschäfte, Banken, und Ärzte zur Deckung des tägl. Bedarfs angesiedelt (Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Modegeschäft, Optiker, Bank, Grill, Pizzeria, China Imbiss etc.). Darüber hinaus finden Sie hier Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen neben der tollen Naturlage div. Sportangebote, darunter Tennis, Golf, und Tanz etc..
Ausstattung
– Massiver Vollkeller mit integrierter Doppelgarage (Sektionaltor elektrisch betrieben)
– 5 PKW-Stellplätze
– Fassade isoliert und hochwertig verklinkert
– Geschossdecke isoliert
– Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1995)
– Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im UG
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Gut erhaltene Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
– Alarmanlage
– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten
– Attraktive, geschützte Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise
– Weitere Terrasse neben dem Haus
– Gartenhaus
– Büro-/Hobbyraum
– Partykeller mit Theke (inklusive Zapfanlage)
– Waschküche
– Vorratsraum mit Safe
– Heizungsraum
– Werkstatt
