Sehr gepflegtes Einfamilienhaus für den Kapitalanleger!

  • Straßenansicht
  • Eingangsseite
  • Eingangsseite
  • Garagen
  • Straßenansicht
  • Blick in den Garten
  • Blick in den Garten
  • Blick auf den Garten
  • Wintergarten
  • Blick auf den Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Flur EG
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Küche EG
  • Esszimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Flur OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Schlafen OG
  • Ankleide OG
  • HWR-Raum

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 356 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 319.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Terrassen: 1
  • Vermietbare Fläche: 147 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • offener Kamin
  • teilunterkellert
  • Wintergarten

Objektbeschreibung

Das um die Jahrhundertwende (ca.1900) gebaute Fachwerkhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 2000 wurde die Immobilie vom Eigentümer umfangreich renoviert. Über die Jahre hinweg, hat er die Immobilie sorgsam und pfleglich behandelt.

Die Immobilie soll dem Käufer als Kapitalanlage dienen, da dem aktuelle Eigentümer (Mitte 70) ein Nießbrauch im Grundbuch eingetragen werden soll. Der Mieter zahlt eine festgeschriebene Nettomiete von 500,-€ und trägt die Nebenkosten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hennef-Söven. Eine Busanbindungen ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Über diese regelmäßig verkehrende Buslinie nach Hennef-Zentrum erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen in ca. 10 Minuten. Die Autobahn A560/ A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Vor Ort gibt es eine Grundschule. Den nahegelegenen Golfplatz und die Sportschule Hennef erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Ausstattung

-Neu Gasbrennwert-Heizung
-Teilkeller
-Kaminofen
-Wintergarten
-Terrasse
-niedrige Decken
-kein Unterhaltungstau

Sonstiges

Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ost-nordöstlicher Richtung von Bonn aus. Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Süden Königswinter.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe

Cookie-Einstellungen
Auf dieser Website werden Cookie verwendet. Diese werden für den Betrieb der Website benötigt oder helfen uns dabei, die Website zu verbessern.
Alle Cookies zulassen
Auswahl speichern
Individuelle Einstellungen
Individuelle Einstellungen
Dies ist eine Übersicht aller Cookies, die auf der Website verwendet werden. Sie haben die Möglichkeit, individuelle Cookie-Einstellungen vorzunehmen. Geben Sie einzelnen Cookies oder ganzen Gruppen Ihre Einwilligung. Essentielle Cookies lassen sich nicht deaktivieren.
Speichern
Abbrechen
Essenziell (1)
Essenzielle Cookies werden für die grundlegende Funktionalität der Website benötigt.
Cookies anzeigen