Sehr schönes Einfamilienhaus – modern gestaltet

  • Hausfront
  • Hausfront seitlich
  • Hausansicht mit Auffahrt
  • Blick von Norden
  • Haus mit Terrasse
  • Haus mit teilüberdachter Terrasse
  • Haus mit Eingang
  • Eingangsdiele
  • Diele mit Treppenaufgang
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Essplatz mit offener Küche
  • Essplatz und Küche
  • Wohnbereich
  • Essplatz und Wohnbereich
  • Blick vom Wohnbereich
  • Großer offener Bereich im Erdgeschoss
  • Anrichte
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Blick nach oben
  • DG Zimmer 1 / Kinderzimmer
  • DG Zimmer 1 / Kinderzimmer
  • DG Zimmer 1 / Kinderzimmer
  • DG Zimmer 1 / Kinderzimmer
  • DG Badezimmer mit Fenster
  • DG Badezimmer mit Dusche
  • DG Zimmer 2 / Ankleidezimmer
  • DG Zimmer 2 / Ankleidezimmer
  • DG Zimmer 3 / Kinderzimmer
  • DG Zimmer 3 / Kinderzimmer
  • DG Zimmer 3 / Kinderzimmer
  • Gerätehaus
  • Gäste WC Waschbecken
  • Gäste WC
  • Treppenaufgang
  • Flur oben
  • Dusche
  • Abstellraum oben

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 597 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Balkon-/Terrassenfläche: 50 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 398.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat, PVC
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Baujahr: 2005
  • Zustand: modernisiert

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2005 als Fertigteilhaus in Holztafelbauweise auf einem ca. 597 m² großem Grundstück gebaut und seit 2015 immer wieder renoviert und sehr gepflegt. Zuletzt wurde die gesamte Umlage mit Bruchsteinen und Pflastersteinen sehr schön neu gestaltet.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss ist das offene Wohn- Esszimmer mit der modernen Einbauküche das Zentrum des Hauses. Von hieraus gelangt man ins Gäste-WC, in ein Schlafzimmer, in den Hauswirtschaftsraum und auf die Terrasse mit anschließender, flacher und pflegeleichter Wiese. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume: 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Raum als begehbarer Kleiderschrank (oder als drittes Schlafzimmer) und ein Abstellraum. Ein kleiner Balkon ist über eins dieser Schlafzimmer zu erreichen. Somit hat man eine sehr angenehme Aufteilung der ca.136 m² Wohnfläche.
Hier können Sie sich ab Januar 2023 rundum wohlfühlen und Ihr neues Heim beziehen.
Der Traum vom eigenen Familiennest könnte hier für Sie wahr werden!

Lage

Das Haus befindet sich in dörflicher Randlage in einem Wiehler Vorort, im Oberbergischen Kreis, im Regierungsbezirk Köln, NRW. Im nahegelegenen Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Poststation, Apotheken, Bushaltestellen und vieles mehr. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten und Grundschule, in Wiehl das Gymnasium. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreicht und bis zur Innenstadt Wiehl sind es ca.5 km.

Ausstattung

– Bad mit Dusche und Fenster
– Gäste-WC mit Fenster
– Gaszentralheizung
– zweifachverglaste Kunststofffenster
– Einbauküche (optional)
– große Terrasse
– Wiesenfläche
– Balkon
– schöne Umlage
– eingezäuntes Grundstück
– 2 Parkplätze

Sonstiges

Das Oberbergische im südöstlichen Teil des Bergischen Landes ist eine waldreiche, bergische Landschaft, die geprägt wird von vielen Talsperren und Seen. Schwimmen, Segeln, Paddeln, Joggen, Spazierengehen, und vieles mehr gehören hier zur Freizeitbeschäftigung ebenso wie Golf spielen, Fahrrad fahren oder Tischtennis. Natürlich darf hier der Handballsport, geprägt durch den VfL Gummersbach, in der Region nicht ungenannt bleiben.
„Wohnen wo andere Urlaub machen“ trifft hier absolut zu.

Lage des Objektes

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