Siegburg-zentrumsnah: wohnen wie im eigenen Haus! zentrumsnahe Lage mit Dachterrasse und Carport!

  • Hausansicht
  • Essbereich
  • Küche
  • Diele
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Dachterrasse
  • Carport-Stellplatz
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: zentrumsnah
  • Kaufpreis: 329.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 2
  • Wohneinheiten: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 1962
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • offener Kamin
  • Rollläden

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, voll verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und befindet sich in stadtnaher Lage von Siegburg. Das Haus wurde seitdem regelmäßig modernisiert, so dass kein Renovierungsstau vorliegt.

Durch die sichtbare Holzbalkendecke in der Diele sowie der Küche, überzeugt Sie das Haus bereits im Eingangsbereich durch seinen besonderen Charme.

Die Haustüre wurde erst vor kurzem erneuert und entspricht einem hohen Sicherheits- und Wärmestandard.

Am Ende der Diele befindet sich ein großes Badezimmer, welches mit einer eingelassenen Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Gas-therme inkl. Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2017) ist geschickt in einem Einbauschrank versteckt.

Die Küche bietet Ihnen genügend Platz für eine Küchenzeile sowie einen großen Esstisch. Der offene Kamin ist zurzeit stillgelegt. Zugang zu der überdachten Terrasse erhalten Sie über die Küche.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe in der Diele, dort finden Sie das Wohnzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine daran angrenzende, überdachte Dachterrasse.

Das Wohnzimmer wird über große Giebelfenster mit Licht durchflutet und beeindruckt vor allem durch die giebelhohen Decken. Ein offener, gemauerter Kamin versorgt den Wohnbereich mit reichlich Wärme.

Zum Haus gehört ein Carport.

Das gesamte Haus überzeugt durch liebevolle Details wie zum Beispiel die sichtbare Holzbalkendecke in der Küche und in der Diele, einen großen, gemauerten Kamin im Wohnzimmer, oder aber auch der eingelassenen Badewanne im Badezimmer.

Die Fenster wurden erneuert und sind teils mit Schallschutz sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.

Hier lohnt sich eine Besichtigung, fordern Sie als erstes unseren virtuellen 3D-Rundgang an.

Hinweis:
Grundbuchlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung, da das Grundstück nicht real geteilt ist. Faktisch handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Es gibt keine Eigentümerversammlungen, gemeinsame Konten oder Einschränkungen. Alle Betriebs-/ und Instandhaltungskosten laufen allein über den Eigentümer.

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist schnell zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die regionale und auch überregionale Infrastruktur vom Stadtteil Stallberg, kann als sehr gut bezeichnet werden. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüberhinausgehenden Bedarf sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Stallberg ist umgeben von Wald-/ und Wiesenflächen und bieten somit eine Vielzahl von Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten.

Lage des Objektes

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