Singles aufgepasst! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in ruhiger Lage!

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlefzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Arbeitszimmer
  • Duschbad
  • Bad
  • Dusche
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Grundriss
  • Energieausweis

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Schlebusch
  • Kaltmiete: 495 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Kaution: 1.545 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 20 €
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1954
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig

Objektbeschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK
Objektart: Mietwohnung
Verfügbar: kurzfristig
Etage: 1. Obergeschoss
Einheiten im Haus:3
Baujahr: 1954
Zustand: renoviert
Wohnfläche: ca. 59 m² (nach Angaben des Vermieters)
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: Gasetagenheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
Kellerräume: kein Kellerraum vorhanden
Gemeinschaftsräume: Wasch- u. Trockenkeller
Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 EUR
Heizkosten: zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger
Kaltmiete: 490,00 EUR
Stellplatzmiete: 20,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnung ist komplett renoviert und verfügt über eine ältere aber funktionsfähige Einbauküche. Diese wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Stellfläche. Ein angrenzender Balkon mit Blick in den Garten lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Schlaf- u. Arbeitszimmer verfügen über angenehme Größen.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ein PKW-Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 20,00 berechnet.
Rundum: Wer die Nähe des Vermieters akzeptiert, hat hier seine kleine Wohnoase gefunden.

HINWEISE
* Die Wohnung verfügt über keinen separaten Kellerraum.
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Wasseraufbereitung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese schöne Wohnung einen ruhigen Einpersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.
* Es ist keine Tierhaltung gestattet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Bürgerbusch.
Der Stadtteil Schlebusch zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Auch der Ortsteil Steinbüchel ist schnell erreicht. Eine gute Busanbindung ist gegeben.

Ausstattung

* neue Vinylböden
* Duschbad mit Fenster
* angepasste Einbauküche
* isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Kabel-TV
* Balkon
* gemeinschaftlicher Waschraum
* PKW-Außenstellplatz

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.10.2020
Endenergiebedarf Wärme: 179 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1954

Lage des Objektes

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