Solide vermietete Erdgeschosswohnung in Neunkirchen Seelscheid

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Essbereich
  • Arbeitszimmer
  • Büro
  • Gäste-WC
  • Bad

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Neunkirchen
  • Hausgeld: 480 €
  • Kaufpreis: 329.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 800 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Die hier angebotene großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger Wohngegend von Neunkirchen.

Von dem zentralen Flur aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Zur linken Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer, sowie die beiden weiteren Räume, die sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen und das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung.

Ein Gäste-WC, dass ebenfalls über ein Fenster verfügt, ist mit einer Dusche ausgestattet.

Auf der rechten Wohnungshälfte befinden sich ganz offen und großzügig gestaltet der Wohn- und Essbereich, sowie die offene Küche, die mit einer Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Im Wohnzimmer wurde die Wohnung mit einem Kaminofen durch die Mieter aufgewertet.

Der angrenzende Balkon geht in den liebevoll angelegten, eigenen Garten über.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Eine Garage gehört mit zu der Wohnung. Diese bietet Ihnen unter dem Dach zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell für EUR 800,- mtl. inkl. Garage und zzgl. Nebenkosten vermietet.

Lage

Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohngegend von Neunkirchen in ruhiger und zugleich zentraler Lage.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmärkte.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sport-möglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen, Aquarena-Schwimmbad etc.). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt auch dabei.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

Ausstattung

•Doppelgarage neben dem Wohnhaus mit Satteldach. Die linke Garage gehört zu der Erdgeschosswohnung.
•Fußbodenheizung, Gas
•Offener Kamin / Kaminofen gehört der Mieterin
•Gartenanteil, der von der Mieterin gestaltet wird, als Sondernutzungsrecht mit Pavillon, der Eigentum der Mieterin ist
•Küchenzeile mit neuen Geräten im Eigentum der Vermieter

Erneuerungen nach Kauf der Wg. im Mai 2020:

•Gartentreppe,
•Wohnungseingangstür,
•Spülmaschine und Kühlschrank der Einbauküche,
•Belag und Brüstung des Balkons,
•Heizungspumpe und Wasserfilter im Heizraum

Lage des Objektes

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