Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Freckwinkel
- Kaltmiete: 990 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.980 €
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Baujahr: 1972
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2023
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2023
Ausstattung
- Abstellraum
- Kabel/Sat-TV
- Rollläden
- seniorengerecht
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Wohnung mit vier Zimmern in einem Gepflegten 3-Parteienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Autohaus.
Über eine Treppe, welche auch mit einem Lift ausgestattet ist, erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Von der Diele aus, können Sie jeden Raum der Wohnung betreten.
Praktisch, direkt neben der offenen Küche gelegen, ist der Abstellraum, in dem auch Ihre Waschmaschine und gegebenenfalls Ihr Trockner Platz finden.
Die Küche beinhaltet keine vom Vermieter gestellte Einbauküche und ist zum hellen Wohnzimmer offen gehalten. Im Wohnzimmer ist neben einer Wohnlandschaft ausreichend Platz für einen Essbereich.
Am anderen Ende der Wohnung finden Sie das neue Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein ebenfalls saniertes Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Das große Schlafzimmer lässt sich mit Doppelbett und Kleiderschrank einrichten. Die beiden kleineren Zimmer können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Der Balkon ist über alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu betreten und erstreckt sich fast über die gesamte Gebäudefront.
Ein Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung, es gibt jedoch die Möglichkeit unweit der Hauseingangstür zu parken.
Die Wohnung ist teilsaniert und aufgrund Ihrer Aufteilung für bis zu vier Personen geeignet. Durch das im Erdgeschoss befindliche Autohaus mit Werkstattbetrieb sieht der Vermieter von einer Vermietung an eine Familie mit kleinen Kindern aus risikotechnischer Sicht ab.
Der Vermieter wünscht als neuen Mieter Nichtraucher. Die Haltung von einem kleinen Hund kann nach Vereinbarung gestattet werden.
Lage
53639 Königswinter Freckwinkel
Im schönen Siebengebirge, ca. 2 km von Oberpleis entfernt, befindet sich der familienfreundliche Ortsteil Freckwinkel. Im Nachbarort Uthweiler ist ein Kindergarten vorhanden, sämtliche Schulen sind problemlos mit Bussen oder dem Fahrrad in Oberpleis erreichbar. Dort sind zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants, Ärzte etc. vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Städte Siegburg (10 Min.), Bonn (20 Min.) und Köln (40 Min). Selbst Frankfurt ist mit dem ICE ab Siegburg in etwa 1 Std. gut erreichbar.
Ausstattung
– teilsaniert
– neues Bad
– Balkon
– Treppenlift
Sonstiges
Bodenbeläge: Bad, WC: Fliesen, Wohnzimmer: Parkett, Rest: Laminat.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 330,-EUR.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 990,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 330,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.320,- EUR.
