Telekom-Liegenschaft – idealer Standort für Handel

  • Gebäudeansicht hinten
  • Gebäudeansicht Seite
  • Gebäudeansicht vorne
  • Büro, klein
  • Büros in verschieden Größen
  • Bürofläche
  • Treppenhaus
  • WC-Anlage
  • Lagerfläche
  • Parkplatz
  • Lageplan

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 5.314 m²
  • Zimmer insgesamt: 14
  • Anzahl Stellplätze: 30
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Frillendorf
  • Courtage: Provisionsfrei für den Käufer.
  • Nutzfläche: 1.019 m²
  • Gesamtfläche: 1.019 m²
  • Lagerfläche: 87 m²
  • Freifläche: 2.000 m²
  • Bürofläche: 821 m²
  • Sonstige Fläche: 111 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1988
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Objektbeschreibung

Eine moderne und zeitgemäße Architektur zeichnet dieses Objekt aus. Das zweigeschossige Gebäude beinhaltet im Erdgeschoss Lager und Sozialräume und im Obergeschoss lichtdurchflutete Büro- und Seminarräume. Im Obergeschoss wurde keine Zwischendecke zum Dach eingezogenen, so dass eine Raumhöhe bis in den Giebel ermöglicht wurde. Alle Räume sind mit LAN-Verkabelung für das EDV-Netzwerk, mit Kommunikationsanschlüssen und mehreren 220 V-Stromanschlüssen ausgestattet. Auch eine komplette Deckenbeleuchtung vorhanden. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde installiert. Die Fassade ist mit pflegeleichtem rotbraunen Klinker versehen.
Das Außengelände ist mit über 30 Parkbuchten, die mit Grünstreifen abgeteilt sind, einschließlich der zweispurigen Ein- und Ausfahrt, gepflastert.
Die Vermittlung ist für den Käufer provisionsfrei.

Lage

Diese Liegenschaft der Deutschen Telekom AG befindet sich unmittelbar im stark frequentierten Kreuzungsbereich der Frillendorfer Straße und Burggrafenstraße (L20) in Essen-Frillendorf. Es handelt sich hierbei um vierspurige Ausfallstraßen. Zur Autobahn A40 sind es nur wenige Fahrminuten. Die Fahrzeit in die Innenstadt und zum Bahnhof beträgt etwa 10 Minuten. Ebenso ist der internationale Flughafen von Düsseldorf in weniger als 30 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Sonstiges

Grundstücksgröße: 5314 m²
Vermietbare Außenfläche: 2000 m²

Lage des Objektes

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