Tolles Einfamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage!

  • Titelbild
  • Diele
  • Wohn-/ Essbereich
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • neu gestaltetes Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Kinder-/Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Garten
  • Gartenansicht

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 897 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Kaufpreis: 339.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Keller

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um 1984 auf einem ca. 897m² großen Grundstück erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180m² ausreichen Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss wird durch die großen Fenster im wintergartenähnlichen Wohnzimmer schön Lichtdurchflutet. Die im Erdgeschoss liegende Küche mit Speisekammer bietet nicht nur einen Zugang zum Balkon, sondern verfügt auch über eine wunderschöne Sicht in den Garten. Im Obergeschoss verleihen die hohen Decken ein luftiges Raumgefühl und dem Zimmer offene Großzügigkeit. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Keller ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zur Außenterrasse, welcher unterhalb vom liebevoll angelegten und großen Garten liegt. Zudem bietet der Keller genügend Nutz- und Abstellfläche. Ein weiteres Highlight des Objektes ist die Doppelgarage, die die Immobilie von vorne aus kaschiert. Der großzügige Garten hält viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, wie zum Beispiel Hochbeete, Wohlfühloasen oder ein Spieleparadies. Die Waldrandlage lädt zu langen Spaziergängen ein.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten und Schulbusse sind in direkter Nähe Fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung im Keller sowie im Obergeschoss versorgen Heizkörper den Raum mit Wärme. Die Holzfenster sind zwei- und dreifachisolierverglast. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppich und Laminat gewählt.

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Lage des Objektes

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